Već više od 10 godina, strani državljani dobili su mogućnost kupovanja nekretnina na području Hrvatske.
Investirati u Hrvatskoj:
Od otvaranja naše agencije 2005. godine mnoge stvari su se vrlo dobro razvile.
Usklađivanje europskih pravila, zakona o zaštiti obale, urbanističkih planova, propisa za djelatnost agencija za nekretnine (između ostalog), sređivanje zemljišnih knjiga, legalizacija gradnje bez građevinskih dozvola itd. ne zaboravljajući naravno ulazak u EU. a sada u eurozonu (1. siječnja 2023.)
Od prijave za integraciju u EU, Hrvatska je pokazala da je odličan student.
Država je politički vrlo stabilna s trenutnom otvorenom i kompetentnom vladom koja je poboljšala gospodarsku i socijalnu situaciju.
Možemo reći da stjecanje nekretnina u Hrvatskoj ne predstavlja nikakav rizik, ali moramo uzeti u obzir da je to relativno “nova” zemlja i da još sve nije savršeno.
Stoga je neophodno kontaktirati poznate i priznate stručnjake. Odvjetnik ima posebno bitnu ulogu budući da je on (ona) taj koji sastavlja kupoprodajni ugovor i preuzima pravnu odgovornost za prijenos vlasništva. Doista, sustav je drugačiji nego u Francuskoj, Njemačkoj, Belgiji i mnogim drugim zemljama. U Hrvatskoj javni bilježnik samo provjerava identitet prodavatelja kao potpisnika ugovora, a ne sadržaj kupoprodajnog ugovora.
Drugi vrlo važan igrač su agencije za nekretnine. Pravno, samo treba obaviti posjete i zatražiti naknadu. Mi smo, kao i druge ozbiljne kolege, tu da u partnerstvu s odvjetnikom “kormilarimo” i organiziramo postupke, provjerimo i osiguramo transakciju koliko je to moguće.
Kapital se slobodno kreće i nema poreza na kapitalnu dobit nakon 3 godine. Na obali (snažna potražnja) srednjoročni kapitalni dobici nude dobre izglede.
Prinos od najma je dobar (4 do 6% neto). Međutim, morate platiti porez na nekretnine koji ostaje skroman kao i svi porezi u Hrvatskoj.
Unatoč fluktuacijama, još tmurnijem tržištu nakon financijske krize 2008., posljedicama zdravstvene krize (covid) nikada nije došlo do pada vrijednosti ulaganja. Naprotiv, odlične vrijednosti Hrvatske: zemlja u kojoj vladaju red i sigurnost, veličanstvena obala, prirodna bogatstva i očuvana izvornost, srdačna dobrodošlica stanovništva učinili su ovu zemlju vrlo popularnom turističkom destinacijom te su mnogi stranci željeli ulagati u ovu veličanstvenu malu zemlju.
