Navedeni troškovi predstavljaju približno 9% iznosa transakcije.
Navedene prodajne cijene su s PDV-om (stopa u Hrvatskoj: 25%). Kada je prodavatelj tvrtka i naravno kada je prodavatelj fizička osoba.
U slučaju kada je prodavatelj tvrtka registrirana u sustavu PDV-a te ako nekretnina nije bila korištena i nastanjena u razdoblju od 2 godine, ne plaća se porez na promet nekretnina u iznosu od 3%.
Pri kupnji nije uključeno (osim kako je prethodno navedeno):
- Porez na promet nekretnina: 3%: ovo je porez koji se plaća hrvatskoj državi za prijenos vlasništva. Kao i svugdje, porezna služba može ga osporiti ako prijavljeni iznos nije u skladu s prosjekom transakcija u istom sektoru. To se događa vrlo rijetko.
- Troškovi odvjetnika: 1,5% + PDV: Troškovi odvjetnika su slobodni i variraju od 1,5 do 2% iznosa transakcije. Minimalne stope utvrđuje Hrvatska Odvjetnička komora.
- Javnobilježničke naknade, prijevod i takse: fiksni iznos od 300 €
- Posrednička naknada: Sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina i Općim uvjetima poslovanja, posrednička naknada naplaćuje se na temelju pisanog Ugovora o posredovanju sklopljenog između agencije i kupca kao nalogodavca. Sastavni dio tog ugovora su Opći uvjeti poslovanja i važeći Cjenik agencije. Sukladno Cjeniku agencije, standardna posrednička naknada koju ugovorno snosi kupac iznosi 3% (+ PDV 25%) od postignute kupoprodajne cijene nekretnine.
Zaključno: dodatni troškovi predstavljaju približno 9% od iznosa transakcije.
