Ovaj Cjenik sastavni je dio Općih uvjeta poslovanja i Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina sklopljenog između trgovačkog društva DENIZET d.o.o., Obala kralja Zvonimira 23 A, 21220 Trogir, OIB: 61192177724 (u daljnjem tekstu: Posrednik) i Nalogodavca.
Posrednik stječe pravo na posredničku naknadu u trenutku sklapanja predugovora za posredovani pravni posao, odnosno u trenutku sklapanja ugovora za posredovani pravni posao ako sklapanje predugovora nije prethodilo.
Posredničke naknade
Posrednička naknada pri kupoprodaji nekretnine
Ukupna posrednička naknada pri posredovanju za prodaju i kupnju nekretnine iznosi najviše 6% od postignute kupoprodajne cijene uvećano za porez na dodanu vrijednost (PDV 25%), uz minimalni iznos naknade od 1.500,00 EUR uvećano za PDV (25%), a točan iznos ili postotak određuje se Ugovorom o posredovanju u prometu nekretnina.
Prodaja
do 3% + PDV (25%)
Posredovanje pri prodaji nekretnine (ako je Prodavatelj Nalogodavac)
do 3% od ugovorene kupoprodajne cijene + PDV (25%), a minimalno 1.500,00 EUR + PDV (25%).
Kupnja
do 3% + PDV (25%)
Posredovanje pri kupnji nekretnine (ako je Kupac Nalogodavac)
do 3% od ugovorene kupoprodajne cijene + PDV (25%), a minimalno 1.500,00 EUR + PDV (25%).
Najam i zakup
do 2 mjesečne najamnine + PDV (25%)
Posrednička naknada pri najmu i zakupu
Visina posredničke naknade pri posredovanju za iznajmljivanje/unajmljivanje i davanje/uzimanje u zakup nekretnine iznosi najviše do iznosa dvije (2) mjesečne najamnine/zakupnine + PDV (25%), a određuje se Ugovorom o posredovanju.
Posrednička satnica
70,00 €/h + PDV (25%)
Visina posredničke satnice iznosi 70,00 EUR/h + PDV (25%) te se obračunava razmjerno utrošenom vremenu.
Procjena tržišne vrijednosti nekretnine
200,00 € + PDV (25%)
Posrednik može izraditi informativnu procjenu tržišne vrijednosti nekretnine radi lakšeg i kvalitetnijeg formiranja prodajne cijene nekretnine.
Posebne odredbe o naknadi i troškovima
Obveznik posredničke naknade je Nalogodavac. Ako Posrednik za istu nekretninu ima sklopljen Ugovor o posredovanju s obje ugovorne strane, ukupan iznos posredničke naknade naplaćen od obiju strana zajedno ne smije prelaziti najviši dopušteni iznos od 6% od postignute kupoprodajne cijene + PDV (25%), odnosno najviše do iznosa dvije mjesečne najamnine/zakupnine + PDV (25%).
Povezane osobe
Nalogodavac je dužan isplatiti Posredniku ugovorenu posredničku naknadu i ako posredovani pravni posao s trećom osobom (koju je Posrednik doveo u vezu s Nalogodavcem) zaključi srodnik po krvi u pravoj liniji do bilo kojeg stupnja, u pobočnoj liniji do trećeg stupnja zaključno, bračni ili izvanbračni drug (uključujući i situacije kada je zajednica prestala), srodnik po tazbini do drugog stupnja zaključno, ili skrbnik, posvojitelj/posvojenik Nalogodavca.
Naknada nakon prestanka ugovora
Posrednik ima pravo na isplatu naknade i nakon prestanka Ugovora o posredovanju ako je Nalogodavac sklopio pravni posao koji je pretežito posljedica Posrednikova djelovanja, pod uvjetom da je posao sklopio u razdoblju koje nije duže od trajanja ranije sklopljenog Ugovora o posredovanju.
Odustanak Nalogodavca
Ako Nalogodavac jednostrano odustane od sklapanja posredovanog pravnog posla tijekom pregovora ili zaključenja, dužan je Posredniku nadoknaditi stvarne troškove nastale tijekom posredovanja (troškove utrošenog vremena po posredničkoj satnici, troškove oglašavanja i druge stvarne troškove), ako je takva obveza izričito ugovorena Ugovorom o posredovanju.
Naplata trećim osobama
Posrednik ne može naplatiti posredničku naknadu od treće osobe (kupca, najmoprimca i sl.) a koja s Posrednikom nije sklopila pisani Ugovor o posredovanju.
Prateći i sporazumni troškovi
Posrednik ne pruža usluge pravnog zastupanja, izrade isprava, prevođenja, arhitektonskih, geodetskih niti energetskih ispitivanja, niti su takvi troškovi uključeni u osnovnu posredničku naknadu. Navedene usluge ugovaraju se i realiziraju izravno između Nalogodavca (ili treće strane) i ovlaštenih vanjskih stručnjaka (odvjetnika, javnih bilježnika, geodeta, arhitekata, energetskih certifikatora i dr.).
Ovjere i solemnizacija
Troškove ovjere potpisa, solemnizacije ugovora o kreditu ili pologa isprava/novca snosi Kupac odnosno Najmoprimac, osim ako se strane glavnog posla pisano ne dogovore drugačije.
Prijevodi i tumači
Troškove prijevoda isprava i nazočnosti tumača/prevoditelja snosi ugovorna strana kojoj je prijevod potreban ili u čijem se interesu obavlja.
Odvjetnik, arhitekt, geodet, energetski certifikat
Troškove angažmana odvjetnika za izradu predugovora/ugovora, kao i troškove arhitekta, geodeta ili izrade energetskog certifikata, snosi Kupac odnosno Najmoprimac, osim ako se ugovorne strane izričito drugačije ne dogovore.
Vrijedi od: 29. rujna 2026. godine
Cjenik je sastavni dio Općih uvjeta poslovanja.
